Agence Immobilière à vocation Sociale (A.I.V.S)

L’AIVS, outil du PDAHLPD

L’AIVS ALPRADO contribue à loger du public, qui pour des raisons multiples, ne parvient pas à se loger dans le circuit conventionnel.

C’est le public du PDAHLPD (Plan Départemental d’Action pour l’Hébergement et le Logement des Personnes Défavorisées). « Toute personne éprouvant des difficultés particulières, en raison notamment de l’inadaptation de ses ressources ou de ses conditions d’existence, a droit à une aide de la collectivité pour accéder à un logement décent et indépendant et s’y maintenir ».

Adhérente à la FAPIL depuis 2016 (Fédération des Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement), l’AIVS ALPRADO bénéficie du label, en étant soumise à un cahier des charges précis contrôlé annuellement. Outil des politiques publiques liées au logement, les missions de l’AIVS ALPRADO émanent de l’État, du Fonds de Solidarité Logement, du Conseil Départemental, et de Bordeaux Métropole.

Nos missions

Mobilisation des logements auprès de propriétaires bailleurs privés

Confier son logement en gestion à l’AIVS, c’est la certitude de bénéficier d’une gestion professionnelle de son patrimoine tout en permettant à des personnes de construire un projet d’insertion durable.

C’est sécuriser les loyers avec la possibilité de souscrire une assurance ou une garantie contre le risque d’impayés (Visale ou FSL ou Interassurance).

C’est profiter d’abattements fiscaux importants, jusqu’à 65 % du taux de réduction d’impôts du montant du loyer, en conventionnant votre logement auprès de l’Anah.

Une prime complémentaire peut vous être accordée au moment de la mise en location sous conditions des modalités définies localement.

Une gestion locative adaptée

La Gestion Locative adaptée assure une gestion de proximité du logement. L’objectif est d’assurer l’accès et le maintien des personnes dans un logement autonome, en apportant une sécurité et des garanties au propriétaire bailleur.

Il s’agit ainsi de veiller et de prévenir la précarité des locataires en privilégiant l’insertion. Les gestionnaires locatifs ont une approche individualisée en proposant une écoute et une disponibilité aux locataires. Ils recherchent les solutions amiables aux difficultés financières rencontrées, tout en faisant un rappel des règles légales ainsi que les devoirs et obligations induits par le bail en vigueur.

L’AIVS effectue une étude approfondie des candidatures pour adapter le loyer aux ressources du locataire et limiter ainsi le risque d’impayés.

L’agence agit pour assurer le paiement du loyer en aidant le locataire à ouvrir ses droits (APL, CAF,…) en l’accompagnant si besoin à la gestion de son budget. Les gestionnaires locatifs veillent à l’entretien du logement en ayant un suivi technique régulier et en donnant des conseils au locataire.

Nous sommes disponibles pour vous répondre

Si vous souhaitez plus d’informations sur les actions conduites par l’AIVS dans le cadre de la gestion locative adaptée.

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